455 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 92,5 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081564662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
92015081564662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 52 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 953 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 252 880 $ Poids 65 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 283 789 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 987 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 228 520 $ Poids 57 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 488 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 216 348 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 665 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 233 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 921 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 269 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 009 $ Poids 43 % |
| 9 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 989 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 158 436 $ Poids 41 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 147 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 883 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 75 849 $ Poids 33 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 152 494 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.