444 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 965 $/m² · 265,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081570131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
92015081570131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 419 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 435 493 $ Poids 28 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 234 $ Poids 27 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +72 719 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 371 $ Poids 9 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 236 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 670 $ Poids 5 % |
| 5 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 493 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 634 $ Poids 4 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 438 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +1 879 $ | 252 135 $ Poids 3 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 759 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 235 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 255 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 311 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +59 000 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 274 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 358 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 207 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 611 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 89 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 804 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.