Rue VIEUX-MOULIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
148 300 $
Autre · 887 $/m² · 167,2 m² · constr. 1902 · terrain 3 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081570731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
92015081570731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 534 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 207 $ Poids 70 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 418 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 198 958 $ Poids 65 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 243 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 606 $ Poids 64 % |
| 4 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 004 $ Poids 50 % |
| 5 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 808 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 774 $ Poids 25 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 418 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 755 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.