122 Rue VIEUX-MOULIN · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
97 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 53,5 m² · constr. 1952 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 33 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081570985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
33 300 $
ID provincial
92015081570985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 9 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 324 $ Poids 5 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 899 m · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 99 409 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 106 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 143 031 $ Poids 1 % |
| 4 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 834 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 103 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 181 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-28 · 207 m · Vendu 55 000 $ 17,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 73 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 213 669 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.