477 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 145,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081571057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
92015081571057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 55 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 309 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +13 151 $ | 216 634 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 618 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 115 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 83 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 134 246 $ Poids 57 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 309 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 222 220 $ Poids 33 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 459 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 191 941 $ Poids 26 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 860 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 989 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.