465-467 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 216,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 110 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081571065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
92015081571065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 760 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 546 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 175 $ Poids 40 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 389 $ Poids 26 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 106 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 153 946 $ Poids 22 % |
| 5 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 597 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 144 638 $ Poids 17 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 328 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +939 $ | 250 515 $ Poids 16 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 842 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 224 417 $ Poids 8 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge +875 $ | 253 780 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.