489 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081572064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
92015081572064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 63 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 808 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 493 $ Poids 74 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 854 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 863 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 215 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 510 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 218 757 $ Poids 65 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 582 $ Poids 57 % |
| 6 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 809 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 264 059 $ Poids 49 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 643 $ Poids 49 % |
| 8 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 763 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 77 030 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 807 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 256 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 317 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 206 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 140 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 189 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 577 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.