497 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 260 $/m² · 169,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081572277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
92015081572277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 230 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +8 454 $ | 227 626 $ Poids 66 % |
| 2 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 39 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 592 $ Poids 64 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 716 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 125 123 $ Poids 61 % |
| 4 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 875 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 691 $ Poids 48 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 248 $ Poids 31 % |
| 6 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 458 $ Poids 24 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 946 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 852 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.