500 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 143,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081572836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
92015081572836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 191 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −1 879 $ | 200 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 734 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 114 262 $ Poids 74 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 43 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 123 502 $ Poids 55 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 207 072 $ Poids 34 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 577 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 510 $ Poids 26 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 977 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 186 308 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.