430 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
160 200 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 112,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081573528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
92015081573528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 36 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 654 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 218 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 900 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 74 276 $ Poids 55 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 214 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 68 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 951 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 925 $ Poids 45 % |
| 6 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 998 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 684 $ Poids 39 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 541 $ Poids 39 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 500 $ Poids 38 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 634 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 686 $ Poids 35 % |
| 11 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 950 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 255 $ Poids 31 % |
| 12 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 989 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.