424 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 96 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081573797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
92015081573797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 57 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 956 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 257 565 $ Poids 65 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 232 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 405 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 219 531 $ Poids 50 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 014 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 657 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 237 516 $ Poids 49 % |
| 7 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 273 724 $ Poids 43 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 536 $ Poids 43 % |
| 9 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 153 $ Poids 40 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 140 $ Poids 36 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 911 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 75 973 $ Poids 33 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.