418 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
135 000 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 72 m² · constr. 1950 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 54 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081573873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
92015081573873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 26 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 374 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 996 $ Poids 55 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 623 $ Poids 40 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 379 $ Poids 18 % |
| 5 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 975 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 244 038 $ Poids 17 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 930 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −33 495 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 216 560 $ Poids 13 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 993 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 083 $ Poids 10 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 934 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 160 $ Poids 8 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 989 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 169 737 $ Poids 5 % |
| 10 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 156 979 $ Poids 3 % |
| 11 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 141 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.