440 Rue CASCADES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 124,8 m² · constr. 1950 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 72 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081574321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
92015081574321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 41 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 671 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 231 741 $ Poids 64 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 191 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +9 394 $ | 199 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 908 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 80 107 $ Poids 43 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 833 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 106 564 $ Poids 39 % |
| 5 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 36 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +750 $ | 63 834 $ Poids 38 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 175 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 227 644 $ Poids 34 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 195 $ Poids 26 % |
| 10 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 132 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 490 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.