509 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 151,7 m² · constr. 1979 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 162 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081580750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
92015081580750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 74 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 400 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 226 484 $ Poids 85 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 610 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 127 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 277 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 395 $ Poids 31 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 425 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 303 $ Poids 27 % |
| 6 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 892 m · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 176 $ Poids 24 % |
| 7 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 501 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 215 524 $ Poids 21 % |
| 8 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 255 117 $ Poids 20 % |
| 9 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 922 $ Poids 19 % |
| 10 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 745 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 94 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 326 100 $ Poids 16 % |
| 12 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 465 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 225 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.