505-507 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 228,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 134 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081583105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
92015081583105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 985 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 090 $ Poids 46 % |
| 2 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 771 m · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 296 $ Poids 35 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 123 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 158 135 $ Poids 16 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 120 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 257 $ Poids 11 % |
| 6 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 824 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 147 634 $ Poids 10 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 229 672 $ Poids 5 % |
| 8 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 120 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 539 $ Poids 4 % |
| 9 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 143 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.