517 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
114 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 697 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 52 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081591131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
92015081591131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 16 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 138 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 174 802 $ Poids 41 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 959 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 046 $ Poids 31 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 416 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.