521 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 78,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 272,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 125 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081591402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
92015081591402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 60 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 163 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 198 662 $ Poids 71 % |
| 2 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 989 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 807 $ Poids 52 % |
| 3 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 040 $ Poids 44 % |
| 4 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 880 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 257 758 $ Poids 41 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 916 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 249 409 $ Poids 34 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 142 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 139 275 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.