579 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 295 338,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 338,3 m²
Frontage
293,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081695408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
92015081695408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 860 $ Poids 27 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 241 323 $ Poids 22 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 80 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 054 $ Poids 13 % |
| 5 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 265 868 $ Poids 12 % |
| 6 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 164 556 $ Poids 10 % |
| 7 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 343 $ Poids 10 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 245 075 $ Poids 9 % |
| 9 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 190 005 $ Poids 9 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 291 125 $ Poids 8 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 281 385 $ Poids 7 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 280 649 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.