195 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
281 400 $
Autre · 1 751 $/m² · 160,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 522 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522 131,3 m²
Frontage
831,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091056606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
92015091056606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 80 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 617 $ Poids 0 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 121 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 243 572 $ Poids 0 % |
| 4 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 4.0 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 120 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.