Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
112 800 $
Autre · 276 $/m² · 408,8 m² · constr. 1982 · terrain 90 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 931,5 m²
Frontage
161,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 30 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091256006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
92015091256006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±112.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 16 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 2 % |
| 2 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 339 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 500 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Vauvert, Péribonka 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −620 $ | 159 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 2.7 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 160 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.