451 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
145 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 26 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 962,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 8 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091403473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
92015091403473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 698 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 216 556 $ Poids 55 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 713 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 55 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 736 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 760 m · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 116 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 849 m · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 50 % |
| 6 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 910 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 074 $ Poids 48 % |
| 7 | 391, 391A et 393, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-01-27 · 828 m · Vendu 235 000 $ (882 $/m²) 266,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 47 % |
| 8 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 671 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 175 222 $ Poids 42 % |
| 9 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 862 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 083 $ Poids 41 % |
| 10 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 148 299 $ Poids 40 % |
| 11 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 222 076 $ Poids 39 % |
| 12 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 870 m · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 144 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.