467 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
147 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 751 $/m² · 84,4 m² · constr. 1968 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 45 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091405098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
92015091405098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 663 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 170 $ Poids 69 % |
| 2 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 416 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 187 357 $ Poids 65 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 666 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 229 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 127 669 $ Poids 58 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 855 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 238 281 $ Poids 46 % |
| 6 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 885 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 727 $ Poids 43 % |
| 7 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 132 405 $ Poids 42 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 191 669 $ Poids 41 % |
| 9 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 207 $ Poids 38 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 977 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 410 $ Poids 25 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 317 $ Poids 16 % |
| 12 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 143 215 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.