461 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 99,6 m² · constr. 1970 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091405383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
92015091405383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 694 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 687 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 344 $ Poids 74 % |
| 3 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 576 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 217 589 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 864 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 214 306 $ Poids 71 % |
| 5 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 919 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 045 $ Poids 54 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 839 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 78 055 $ Poids 50 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 782 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 293 $ Poids 49 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 255 $ Poids 46 % |
| 9 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 891 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 255 912 $ Poids 39 % |
| 10 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 474 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 206 194 $ Poids 36 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 837 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 140 980 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 946 m · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 255 995 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.