476 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
148 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 596 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091406295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
92015091406295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 31 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 273 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 696 m · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 237 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 241 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 857 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 203 191 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 647 $ Poids 55 % |
| 5 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 527 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 066 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 206 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 360 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 811 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 198 810 $ Poids 51 % |
| 7 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 872 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 819 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 282, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 561 $/m²) 104,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché −734 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 845 m · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 135 535 $ Poids 44 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 136 $ Poids 41 % |
| 12 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 818 m · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 75 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.