504-506 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 230 $/m² · 189,5 m² · constr. 1950 · terrain 479 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 824,2 m²
Frontage
236 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091488835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
92015091488835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 105 $ Poids 27 % |
| 2 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 149 083 $ Poids 23 % |
| 3 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 124 $ Poids 12 % |
| 4 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 880 $ Poids 9 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 705 $ Poids 5 % |
| 6 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 130 318 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.