520 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091503076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
92015091503076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 768 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 051 $ Poids 71 % |
| 2 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 494 $ Poids 45 % |
| 3 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 307 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 326 $ Poids 43 % |
| 4 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 399 $ Poids 39 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 804 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 193 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 394 $ Poids 34 % |
| 7 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 287 164 $ Poids 32 % |
| 8 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 102 $ Poids 28 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 408 $ Poids 25 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 299 422 $ Poids 23 % |
| 11 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 213 774 $ Poids 8 % |
| 12 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.