522 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091503377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
92015091503377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 424 m · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 202 169 $ Poids 66 % |
| 2 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 423 $ Poids 45 % |
| 3 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −26 030 $ | 234 031 $ Poids 41 % |
| 4 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −625 $ | 138 215 $ Poids 41 % |
| 5 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 168 $ Poids 34 % |
| 6 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 142 551 $ Poids 33 % |
| 7 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 836 $ Poids 30 % |
| 8 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 859 $ Poids 26 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 016 $ Poids 8 % |
| 10 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 144 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 141 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.