526 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 130 m² · constr. 1952 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 134 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091504992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
92015091504992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 68 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 175 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +11 272 $ | 204 901 $ Poids 75 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 869 m · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 237 339 $ Poids 48 % |
| 3 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 108 728 $ Poids 42 % |
| 4 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 386 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 909 m · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 180 549 $ Poids 30 % |
| 6 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 82 403 $ Poids 29 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 175 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 211 291 $ Poids 28 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 081 $ Poids 22 % |
| 9 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 135 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.