531 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 138,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091515257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
92015091515257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 266 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +12 212 $ | 211 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 112 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 497 m · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 959 $ Poids 41 % |
| 4 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 266 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 217 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 186 763 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 533 $ Poids 14 % |
| 7 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 656 $ Poids 10 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +6 305 $ | 139 373 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.