535 Rue PRINCIPALE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 126,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 301,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 301,2 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091516322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
92015091516322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 315 m · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 209 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 280 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 468 m · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 131 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 374 $ Poids 27 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 315 m · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 692 $ Poids 19 % |
| 9 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 224 $ Poids 15 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 137 539 $ Poids 1 % |
| 11 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.