667 Chemin PONT-COUVERT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 110,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 54 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091715742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
92015091715742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 25 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 64 250 $ Poids 6 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 223 102 $ Poids 3 % |
| 3 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 80 670 $ Poids 1 % |
| 4 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −775 $ | 177 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 220 432 $ Poids 1 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 939 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 261 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 263 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.