745 Chemin PONT-COUVERT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 114,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,2 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091870840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
92015091870840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±214.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 49 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue des Cascades, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (457 $/m²) 109,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 267 421 $ Poids 0 % |
| 3 | 395, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 82 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 309 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 348 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 335 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.