225-227 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 162,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 125 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101152584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
92015101152584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 39 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 122 252 $ Poids 0 % |
| 2 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 233 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.