346 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 274,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 857,3 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101207959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
92015101207959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 88 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 443 228 $ Poids 2 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +60 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 442 $ Poids 1 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 157 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.