265 Chemin CHUTE-BLANCHE · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · terrain 5 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,5 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101230412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
92015101230412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 323 $/m²) 45,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 9 % |
| 2 | 342, chemin Lapointe, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (472 $/m²) 254,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 1 % |
| 3 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 1 % |
| 4 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 402, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ (2 153 $/m²) 109,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, chemin de la Chute-Blanche, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (2 267 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 201 $ Poids 0 % |
| 12 | 348, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 763 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.