840 Chemin PONT-COUVERT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
101857540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
92015101857540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²) 160,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 174 $ Poids 2 % |
| 2 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 226 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 208 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.