Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

122 700 $

Terrain · terrain 511 335 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 122 700 $

P10 57 000 $P90 407 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

511 335 m²

Frontage

522,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

83 400 $

100 %

Terrain 83 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 51 100 $ +63.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

111624992600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

51 100 $

ID provincial

92015111624992600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P20

Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202275 700 $+1 %

202372 200 $-5 %

202472 200 $+0 %

202575 100 $+4 %

2026122 700 $+63 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

435, rue de l'Église, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 157 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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