Rang 7 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
311 000 $
Autre · 1 543 $/m² · 201,6 m² · constr. 1960 · terrain 427 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 992,6 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 172 600 $ +99.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
121208801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
92015121208801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 85 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (1 646 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 080 $ Poids 0 % |
| 2 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 338-340, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 328 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.