845 Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

285 500 $

Autre · terrain 413 570,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 285 500 $

P10 101 000 $P90 507 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 570,5 m²

Frontage

253,5 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

301 600 $

46 %

54 %

Terrain 138 800 $Bâtiment 162 800 $

Rôle antérieur 180 300 $ +67.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

121983072000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 800 $

Valeur bâtiment

162 800 $

Rôle antérieur

180 300 $

ID provincial

92015121983072000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

1 559

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P81

Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 200 $

2022200 300 $+10 %

2023196 300 $-2 %

2024205 300 $+5 %

2025252 100 $+23 %

2026285 500 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²)

160,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 807 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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