Chemin PRINCIPAL E · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

303 100 $

Autre · 2 040 $/m² · 148,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 259 844,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 303 100 $

Rôle 380 800 $P10 146 000 $P90 508 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

148,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 259 844,9 m²

Frontage

678,7 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

380 800 $

99 %

Terrain 376 800 $Bâtiment 4 000 $

Rôle antérieur 188 700 $ +101.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

131926174200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

376 800 $

Valeur bâtiment

4 000 $

Rôle antérieur

188 700 $

ID provincial

92015131926174200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P84

Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 200 $

2022160 900 $-0 %

2023201 300 $+25 %

2024203 600 $+1 %

2025201 900 $-1 %

2026303 100 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, chemin du 8ème Rang, Sainte-Jeanne-d'Arc

2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (996 $/m²)

160,6 m² · constr. 1920

Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +16 000 $

201 829 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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