329 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
88 800 $
Chalet · 1 293 $/m² · 68,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 37 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182675257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
92015182675257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 6 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 210 183 $ Poids 21 % |
| 2 | 311, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-12-20 · 341 m · Vendu 130 000 $ (2 285 $/m²) 56,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 182 453 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.