321 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
166 200 $
Chalet · 1 657 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 78 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182695017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
92015182695017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 39 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 178 m · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 114 $ Poids 28 % |
| 2 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 807 $ Poids 16 % |
| 3 | 325, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-07 · 88 m · Vendu 174 000 $ (1 671 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 604 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 428 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.