317 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 97 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
182695852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
92015182695852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 022
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 40 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 495 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 139 168 $ Poids 26 % |
| 2 | 277, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-31 · 850 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 240 388 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.