221 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192449080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
92015192449080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 625 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 84 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 763 $ Poids 64 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 332 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 295 411 $ Poids 50 % |
| 3 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 37 % |
| 4 | 324, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 708 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 244 140 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-09-07 · 1.8 km · Vendu 174 000 $ (1 671 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 604 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 257 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.