259 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 146,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 581,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 163 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192524746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
92015192524746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 82 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 271 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 239 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 297 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 221, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-09-04 · 570 m · Vendu 240 000 $ (1 961 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 292 749 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-10-02 · 511 m · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 046 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 678 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.