233 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 153,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 200 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192530397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
92015192530397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 625 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 87 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-31 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 823 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 392 $ Poids 69 % |
| 2 | 243, chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-04-23 · 149 m · Vendu 258 000 $ (1 905 $/m²) 135,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 316 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 320 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 225, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2023-10-02 · 124 m · Vendu 270 000 $ (1 621 $/m²) 166,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 046 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 320 424 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.