247 Chemin DESMEULES · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
91 000 $
Chalet · 3 064 $/m² · 29,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 57 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192532339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
92015192532339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 6 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-17 · 3 m · Vendu 50 000 $ (1 684 $/m²) 29,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 55 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.