- · Sainte-Jeanne-d'Arc

Valeur estimée

131 700 $

Terrain · terrain 2 147 165,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 700 $

Rôle 175 600 $P10 73 300 $P90 485 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 147 165,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

175 600 $

100 %

Terrain 175 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 134 700 $ +30.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

202340293800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

175 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

134 700 $

ID provincial

92015202340293800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 978

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc

P24

Vaut plus que 24 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 100 $

2022150 300 $-6 %

2023131 600 $-12 %

2024153 700 $+17 %

2025166 500 $+8 %

2026131 700 $-21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, Chemin Desmeules, Sainte-Jeanne-d'Arc

2023-09-12 · 2.8 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

141 991 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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