60 Rue BEAUCHESNE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
192 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 51 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 388,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 40 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001119998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
92022001119998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 32 % |
| 2 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 117 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, Rue Dumais, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 548 m · Vendu 239 000 $ (2 327 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 302 235 $ Poids 20 % |
| 4 | 400, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 175 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 982 m · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 12 % |
| 7 | 289, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-18 · 881 m · Vendu 185 000 $ (1 747 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 319 $ Poids 12 % |
| 8 | 322, rue du Frère-Albert, Dolbeau-Mistassini 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 314 000 $ (3 584 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 314 866 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 331 503 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 1 435 000 $ (3 930 $/m²) 365,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 975 $ | 1 689 786 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.