192 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 154,7 m² · constr. 2000 · terrain 9 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
001306066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
92022001306066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 93 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 467 536 $ Poids 32 % |
| 2 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 393 204 $ Poids 30 % |
| 3 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 988 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +42 988 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 558 032 $ Poids 28 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 892 $ Poids 22 % |
| 5 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 611 $ Poids 17 % |
| 6 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 392 444 $ Poids 17 % |
| 7 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 972 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 438 401 $ Poids 15 % |
| 9 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 452 935 $ Poids 12 % |
| 10 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 335 125 $ Poids 8 % |
| 11 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 077 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 659 976 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.